Перепланировка и дизайн
в Актау

Новостройки и расселяемые дома: где перепланировка оправдана

Перепланировка и дизайн квартир в Актау чаще всего нужны жителям новостроек: 32–⁠35-е микрорайоны, делящиеся на районы «А» и «Б», а также Шыгыс, Шыгыс 1 и Шыгыс 2. Квартиры там сдают с типовой планировкой, и владельцы объединяют кухню с гостиной, делают гардеробную или отдельную спальню.

В 3-м микрорайоне барачные дома сносят по программе реновации, поэтому дорогую перепланировку там затевать не стоит. А в старых пятиэтажках 1–⁠6-го микрорайонов вместе с планировкой обычно меняют трубы и проводку.

Что делают при переустройстве квартиры

• Замеры и эскиз: расставляют мебель на плане, прежде чем сносить стены.
• Проверка, какие стены несущие и где проходят стояки и вентиляция.
• Снос или возведение ненесущих перегородок из газоблока, кирпича или гипсокартона.
• Ниши, короба и арки из гипсокартона под ТВ, подсветку, шкафы.
• Перенос розеток и выключателей, схема освещения по зонам.
• Трасса кондиционера до штукатурки: летом без него в городе тяжело.

От чего зависит цена перепланировки и дизайна

Стоимость складывается из объёма демонтажа, материала новых перегородок, числа переносов электрики и сантехники, сложности гипсокартонных конструкций и того, нужен ли отдельный дизайн-проект. Простое объединение двух комнат стоит заметно меньше, чем перенос санузла или кухни с новой разводкой воды.

Точную цену мастер называет до начала работ, после замеров.

Согласование: на что обратить внимание

Перепланировку многоквартирной квартиры оформляют официально, а не просто делают:

• несущие стены, перекрытия и стояки без проекта не трогают;
• мокрые зоны не выносят над жилыми комнатами соседей;
• вентиляционные каналы кухни и санузла не заменяют декором и не закрывают;
• согласование и изменения в техпаспорте оформляют до отделки, чтобы не переделывать стены.