Ремонт квартир
в Кызылорде

Левый берег, правый берег и посёлки: разный объём работ

Ремонт квартир в Кызылорде во многом зависит от того, в какой части города стоит дом. Левый берег Сырдарьи застраивают с 2016 года, после открытия автомобильного моста, а в 2019 году там заложили сразу три новых микрорайона; на этом же берегу Арай-2, Арай-3 и остров Арай Шугыла. Новые квартиры чаще отделывают с нуля: стяжка, штукатурка, разводка труб и кабеля, затем чистовые покрытия. На правом берегу, в основной части города, в Акмечети и Мерее стоят дома 1980–⁠90-х годов — перед отделкой там снимают старые слои и нередко меняют трубы и проводку. В посёлках Гагарина и Титова много частных домов 1960–⁠70-х, и к отделке прибавляются полы, утепление стен и кровля.

Климат ставит свои условия. Летом бывает до +46 °C, зимой — до −34 °C, дождей мало, часто дуют сильные ветры, в жаркие месяцы поднимаются пыльные бури. В жару вода из раствора уходит слишком быстро, и штукатурка или стяжка получаются рыхлыми, а в ветреный день пыль садится на непросохшую краску. Поэтому мокрые процессы стараются ставить на весну и осень, а финишную покраску — на безветренные дни.

Работы, за которые берутся бригады Кызылорды

• Демонтаж: старая плитка, штукатурка до основания, перегородки, дощатые полы в частных домах, вынос и вывоз мусора.
• Выравнивание: штукатурка стен и потолков по маякам, затем левкас в два-три слоя со шлифовкой, откосы после замены окон.
• Покраска: водоэмульсионная краска валиком, моющиеся составы для кухни и прихожей, мокрый шёлк, «Леонардо», марокканский песок.
• Обои и декор: флизелиновые и виниловые обои, гибкий мрамор, молдинги и галтели под потолком.
• Плитка: кафель и керамогранит в ванной и на кухне, обмазочная гидроизоляция пола и зоны душа, короба для труб.
• Полы: стяжка или наливной пол, ламинат, линолеум, паркет, плинтусы.
• Гипсокартон: подвесные потолки, ниши, ТВ-зоны, короба для коммуникаций.

Сколько стоит ремонт и от чего зависит итог

Отделку считают за квадратный метр. Покраска стен водоэмульсионной краской стоит 300–⁠800 ₸ за м², укладка кафеля — от 4 000 ₸ за м², ламината — 1 500 ₸ за м². Квартиру целиком оценивают после осмотра: одинаковая площадь в новостройке и в доме 80-х требует совсем разного объёма работ.

На сумму влияют исходное состояние стен и пола, высота потолков и число проёмов, формат плитки и раскладка, объём демонтажа и вывоза мусора, этаж и лифт. Для объекта в Тасбогете, Белколе или Кызылжарме отдельно обсудите дорогу и доставку материалов. Точную цену мастер называет до начала работ.

Поправки на жару, ветер и мороз

Чтобы отделка не растрескалась и не покрылась пылью, бригада обычно:

• летом ставит штукатурку, стяжку и плитку на раннее утро, а в полдень занимается демонтажем, гипсокартоном и электрикой;
• перед каждым мокрым слоем грунтует основание: раскалённая стена забирает влагу из клея и штукатурки;
• укрывает залитый пол плёнкой и первые дни смачивает его водой, чтобы стяжка не пошла трещинами;
• в ветер и пыльную бурю не красит и не клеит обои, а перед финишным слоем протирает пол и подоконники влажной тряпкой;
• зимой в нетопленом частном доме откладывает мокрые работы: смесям нужна плюсовая температура, её диапазон указан на мешке.

Слабый напор и кондиционеры: инженерия до плитки

В Кызылорде бывает, что вода без насоса доходит только до третьего этажа. Если вы живёте выше и напор слабый, при ремонте санузла заранее решите, где встанут бак-накопитель и насос, — до облицовки, чтобы потом не снимать плитку. Тропический душ и проточный водонагреватель при низком давлении работают плохо, их выбирают с оглядкой на напор в доме.

В сильную жару нагрузка на электросети области вырастала почти вдвое. Если кондиционеры будут в нескольких комнатах, пока стены открыты, электрик прокладывает к ним отдельные линии с автоматами, а к бойлеру и тёплому полу — линии с УЗО.

Где работают бригады: от левобережья до Белколя

Отделочники берут объекты на обоих берегах: в новых микрорайонах левобережья, в Акмечети, Мерее, Саулете и Саяхате, в посёлках Гагарина и Титова, в Тасбогете, Белколе и Кызылжарме. Город вытянут вдоль Сырдарьи больше чем на 10 км, поэтому спросите у бригады, где она берёт материалы и как вывозит мусор: на дальний край города это лишние рейсы.