Перепланировка и дизайн
в Кызылорде

Новостройка за мостом и дом 1980-х: разные задачи

В новостройках левого берега Сырдарьи перепланировка обычно сводится к тому, чтобы из «чистового» квадрата сделать удобную квартиру: поставить перегородки по своей схеме, объединить кухню и гостиную, выделить гардеробную. В домах 1980–⁠90-х годов в Акмечети и Мерее задачи другие — увеличить кухню, переделать тесную прихожую, убрать лишние коридоры.

Дизайн-проект при этом работает как карта: расстановка мебели определяет, где будут розетки, светильники, выводы воды и кондиционеры. Это дешевле, чем переносить их после штукатурки.

Что можно менять, а что нельзя

Перед любым сносом проверяют конструкцию дома. Общие ограничения такие:

• Ненесущие перегородки можно сносить и переносить после согласования.
• Несущие стены, колонны и перекрытия без проекта трогать нельзя.
• Стояки воды, канализации и вентиляционные каналы не переносят.
• Мокрые зоны не размещают над жилыми комнатами соседей.
• Газовое оборудование переносят только по правилам газовой службы.

Состав дизайн-проекта

В дизайн-проект входят обмерный план, схема демонтажа и монтажа, расстановка мебели, план потолков и света, раскладка плитки, ведомость материалов. Для жаркого климата Кызылорды имеет смысл сразу заложить кондиционеры и линии для них, а при слабом напоре воды — место под бак и насос. По такому проекту бригада работает без догадок, а вы заранее видите смету.

Что подготовить для расчёта

Возьмите документы на квартиру и поэтажный план, снимите на телефон стены и стояки, составьте список пожеланий: сколько человек живёт, нужна ли гардеробная, где стоит техника. Согласование перепланировки проходит до начала работ, и сроки зависят от типа дома. Стоимость проекта и работ мастер называет после осмотра и обмеров.